安心サポート

定期補修みまもりサービス
【近場のお宅限定】

施工前の住宅の写真

対象となられる方

弊社(最寄駅は鎌ヶ谷大仏駅)より車で片道45分程までの近場の方で、ちょっとした網戸の張り替え~キッチンの交換など、住まいのメンテナンスのご相談先にお悩みの方

お聞きしたお客様の声

マンションには消防検査をはじめとして定期点検や修繕積立があり、自動車には1年点検や車検があるのに、なぜ戸建住宅を購入するとそういうものがあまり無いのか?

お目にするケース

  • 建売り住宅を購入されたものの、その後は特にメーカーとの接点などが無い方。
  • 中古物件をご購入されたものの、補修やリフォームの相談先が特に決まっていない方。
  • 以前に地元の工務店で建てたものの、その工務店さんが閉店してしまった。

定期補修みまもりサービスの
ご案内

サービスの流れ

  1. 初回点検(無料)、ご要望の確認、必要な補修個所とコース( A・B)のご案内。
  2. 初回補修「A or B コース」の実施。
  3. 2年目以降は年1回の定期点検実施と、ご希望の補修の実施。

コースのご案内

Aコース

初回補修メンテナンス10万円パックの実施
(目安築年数約8年~15年前後)
毎月2500円の補修積立て&2年目以降は年1回定期点検実施。

Bコース

初回補修メンテナンス20万円パックの実施
(目安築年数約15年~25年前後)
毎月2500円の補修積立て&2年目以降は年1回定期点検実施。

  • 初回ご訪問時にAコース・Bコースのいずれに相当することになるかをご回答いたします。
  • あくまでも状態次第ですので、必ずしも築年数とは比例いたしません。
  • 25年程度以上が経過されている場合は状態をお聞き次第とさせていただきます。

事例のご紹介

鎌ヶ谷市 KM様邸
築15年
ご夫婦+お子様2人の4人家族
Aコース(初回10万円パック)

これまでは特にメンテナンスは実施されてきていないという事でした。東日本大震災の時点では既にお住まいであったため、その際の震度5の影響も多少はあるのではという事でした。

戸建ての外観の写真

点検をご依頼いただいた時点

主に気になる点は次の点とのことでした。

  • 壁紙にヒビが入ってしまっている箇所が10か所以上ある。
  • パスタの茹で汁を捨てるときにシンクに水が溜まってしまうほど水の流れが悪い。
  • 洗面所のドアが途中で静止せず勝手に開ききってしまう。
  • リビングの床がギシギシと音が鳴ってしまう場所がある。
  • リビング窓のすぐ下のフローリングが結露の影響で変色してしまっている。

実際に点検を実施

点検は、家の中の普段から直接目視可能な表部分はもちろんですが、特に水回りや配線の周辺、また、床鳴りが発生しているということから床下も拝見しました。

配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配線工事の写真
作業風景の写真
配線確認作業の写真

点検の結果

補修箇所として挙がったことは下記の項目となりました。
①クロスの割れ、隙間、よじれ、汚れなどの補修
1階リビング各部、引戸部分、和室の壁部分、子供部屋の壁部分、主寝室
②排水つまり改善
キッチン、トイレ
③防水シーリング補修
ユニットバス内の窓枠、浴槽周辺、洗面所と壁の隙間
④ドアやサッシの調整
洗面所ドア、2階トイレドア、勝手口ドア、リビングサッシ
⑤フローリング床鳴り
リビング
⑥結露によるフローリングのシミ補修
リビング窓下部分
※その他
和室畳の井草たわみ →畳の表替え
子供部屋のカーテンレール落下 →位置調整と取付け直し

主なクロス補修

壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真

クロス補修の流れ

壁の作業写真
壁の作業写真
壁の作業写真
屋内のイメージ画像

排水詰まり改善

配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
配管確認作業の写真
作業風景
配管確認作業の写真

防水シーリング補修の流れ

窓のサッシ
窓のサッシ
窓のサッシ
窓のサッシ
窓のサッシ
窓のサッシ

ドアやサッシの調整

扉を取りつけている作業員の写真
扉を取り外している作業員の写真
扉を開いてる作業員の写真
扉を開いてる作業員の写真
サッシ窓 鍵
サッシ窓 鍵

フローリングの床鳴り

床の加工風景
床の加工風景
床の加工風景
床の加工風景

結露によるフローリングの
シミ補修

加工前風景
床の加工風景
加工風景
床の加工風景

補修を終えてのご感想 

鎌ヶ谷市 KM様

familyこれだけ多くの作業で初回補修パックが10万円というのには驚きました。

キッチンの水が溜まってしまうのは完全に解消されましたし、風呂やトイレの排水経路もあんなに汚れが溜まっていた事など当初は気付きもしませんでした

床がミシミシと鳴る場所があったり、壁紙が割れて目立つ場所が多くなってきた事は多少気になってはいましたが、普段の生活においてある程度の慣れと、極端に言えば壁紙が割れていても雨漏りをする訳ではないので特別大きな支障とまでは言えないので、ついついそのまま放置してしまっていました。

そもそも私たちのような一般人では点検の仕方も分からないですし、キッチンの排水なんかは定期的に市販の排水洗浄剤を投入したりして、むしろキレイになっているはずだろうと思っていました(笑)。

このような予防措置によって低予算でも家を長持ちさせる事が可能になる事や、今回の補修の範囲では直らない場所ではありましたが、外壁周辺で一部錆が発生している部分の対策を検討するきっかけになったり、きちんと正しい知識や対処方法を知るきっかけにもなりました

また、夏場に2階の主寝室が空調が追いつかないほど暑くなりすぎる対策についても幾つか選択肢があることが知れましたので、今後の検討材料にもしたいと思っています。

いずれにしても、今後はこうしてプロの点検を定期的に受けながら、必要な補修があれば積み立てを活用して実施すれば良くなったというのはとても安心です

初回補修パックで
実施可能な項目例

浴室の蛇口
浴室水栓の交換
床の作業風景
ふすまの補修
蛇口
キッチン水栓の修理・交換
扉の作業風景
ドアの調整
作業前写真
ドア枠の補修
洗濯機
防水パン設置
作業前写真
劣化したドアノブの交換
床のイメージ画像
フローリング剥がれ
作業前写真
フローリングのシミ補修
玄関のイメージ画像
人感センサー付き玄関等への交換
玄関の作業風景
玄関ドアの開閉調整
作業前写真
網戸・サッシの補修
配管の作業写真
キッチン排水の洗浄
壁に設置された手すり
手摺りの設置
ポンプの作業
排水の高圧洗浄
床の作業風景
床鳴りの改善
キッチン棚
開き戸のゆがみ調整
洗濯機排水パイプ
洗濯水栓・排水トラップ交換
インターフォン
スイッチ類の移設
壁の作業前風景
クロスの割れ・剥がれ
扉の作業風景
ドアの開閉調整
外壁
軽度な外壁シーリングの補修
作業前写真 畳
畳の補修・表替え
庭
庭の草刈り